Справка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) является незаменимым документом при сделках с недвижимостью. Она содержит подробную информацию о правах на объект недвижимости, включая сведения о владельцах, обременениях, ограничениях и других значимых данных. Получить справку из ЕГРН может быть необходимо как для заключения договора купли-продажи или аренды, так и для юридических процедур, включая судебные разбирательства или наследство.
Однако процесс получения справки из ЕГРН может оказаться достаточно сложным и запутанным, особенно для тех, кто впервые сталкивается с этой процедурой. В данной статье мы предлагаем подробную инструкцию о том, как получить справку ЕГРН без лишних хлопот и задержек.
Прежде чем начать процедуру получения справки из ЕГРН, необходимо определиться с целью получения этого документа. Если вы запрашиваете справку для сделки с недвижимостью, то вам потребуется предоставить свои персональные данные, данные объекта недвижимости и указать срок, на который вы хотите получить документ. Если целью заполнения справки является установление каких-либо юридических фактов, то укажите соответствующую информацию согласно требованиям, предоставленным вам осуществляющей запрос организацией.
Зачем нужна справка ЕГРН
- При покупке или продаже недвижимости. Справка ЕГРН позволяет проверить право собственности на объект недвижимости, наличие ограничений или обременений (например, залога) на него. Это важно для защиты прав покупателя и продавца.
- При оформлении ипотеки. Банки обязательно требуют предоставления справки ЕГРН при оформлении кредита под залог недвижимости. Это необходимо для проверки надлежащего оформления и прав юридического статуса недвижимости.
- При оформлении различных документов в органах государственной власти. Например, справка ЕГРН может понадобиться для получения разрешения на строительство, разрешения на перепланировку или выделение земельного участка.
- При регистрации прав собственности. Для оформления договоров купли-продажи, дарения, мены и других сделок с недвижимостью, необходимо иметь справку ЕГРН.
Обратите внимание, что справка ЕГРН приобретает юридическую силу только после получения печати Федеральной регистрационной службы и включает информацию, действующую на момент ее выдачи. Поэтому важно обновлять справку ЕГРН при необходимости, чтобы иметь актуальную информацию о недвижимости.
Как получить справку ЕГРН онлайн
В настоящее время получение справки ЕГРН может быть осуществлено онлайн с использованием официального портала государственных услуг. Для этого необходимо следовать определенной последовательности действий:
- Зайти на официальный портал государственных услуг по адресу www.gosuslugi.ru.
- Войти в свою учетную запись либо зарегистрироваться, если у вас ее еще нет.
- Выбрать категорию «Имущество и земельные участки» в списке доступных услуг.
- Выбрать услугу «Выдача справки ЕГРН».
- Внести необходимую информацию для получения справки, такую как адрес объекта недвижимости, номер кадастрового номера.
- Подтвердить свою личность путем ввода данных паспорта.
- Оплатить необходимую сумму за услугу.
- Дождаться получения справки ЕГРН в электронном виде на указанный вами адрес электронной почты.
Обычно процесс получения справки ЕГРН онлайн занимает не более нескольких минут. Справка будет иметь нотариальное заверение и санкцию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В случае необходимости, вы можете распечатать справку и использовать ее в своих целях.