Шагая по просторам собственного дома, мы хотим быть уверены в том, что каждый квадратный метр принадлежит нам по праву. При приемке ключей квартиры в новостройке, особенно важно проверить площадь помещения, чтобы избежать неприятных ситуаций и споров в будущем. В данной статье мы расскажем, как правильно узнать площадь квартиры и дадим полезные советы тем, кто только начинает свое независимое жилищное путешествие.
Первым шагом при покупке квартиры в новостройке является подписание договора с застройщиком. В этом документе должна быть прописана точная площадь квартиры, которую вы собираетесь приобрести. Не забывайте прочитывать договор внимательно и уделяйте особое внимание разделу о площади помещения.
Вторым шагом становится личное измерение площади квартиры. Вам потребуется измерительная лента, лист бумаги и ручка. Проделайте данный процесс на том этапе, когда квартира находится на стадии "черновой отделки". Помещение должно быть свободно от мебели и других предметов. Начните измерения с одной из углов комнаты. Измеряйте каждую стену, записывая показатели на листке бумаги. После этого, сложите длины стен и получите общую площадь помещения.
Инструкция по определению площади квартиры в новостройке при приемке ключей
При переезде в новую квартиру важно убедиться, что ее площадь соответствует заявленной в договоре. В этой инструкции мы предлагаем вам несколько шагов, которые помогут вам определить площадь квартиры при приемке ключей.
- Получите план квартиры. При регистрации договора покупки квартиры вам должны были предоставить план квартиры с указанием всех комнат и общей площади.
- Осмотрите помещение. Придя в новую квартиру, осмотрите каждую комнату, включая ванную комнату, кухню и коридоры. Обратите внимание на площадь каждого помещения.
- Измерьте площадь комнат. Возьмите измерительную ленту и измерьте ширину и длину каждой комнаты. Умножьте эти значения друг на друга, чтобы получить площадь каждой комнаты.
- Обратите внимание на факторы, влияющие на площадь. Учтите, что некоторые факторы, такие как подоконники, стены, колонны и другие элементы, могут занимать часть площади комнаты.
- Сравните измеренные значения с заявленными. Сопоставьте измеренные вами значения с заявленной общей площадью квартиры в договоре. Если значения значительно отличаются, обратитесь к застройщику для уточнения.
Следуя этой инструкции, вы сможете определить площадь квартиры в новостройке и убедиться, что она соответствует вашим ожиданиям и договорным условиям. При необходимости вы всегда можете обратиться к застройщику для уточнений и разъяснений.
Подготовка к приемке
Перед тем как приступить к приемке ключей новой квартиры, следует выполнить ряд важных подготовительных мероприятий:
- Ознакомиться с документацией. Внимательно изучите договор купли-продажи, техническое описание объекта и планы квартиры. Убедитесь, что площадь квартиры указана корректно.
- Приготовить необходимые инструменты. Для осмотра и измерения квартиры вам понадобится измерительная лента, фото- и видеокамера, флэшка или ноутбук для сохранения полученной информации.
- Составить список несоответствий. Проштудируйте план квартиры и обозначьте все недочеты и несоответствия, которые вы заметите. Обязательно фиксируйте такие моменты и делайте фото- или видеофиксацию для документирования проблемных мест.
- Проверить наличие коммуникаций. Проверьте работоспособность электричества, водоснабжения, отопления и канализации. В случае обнаружения неисправностей, сфотографируйте или запишите их.
- Произвести осмотр помещений. Внимательно осмотрите каждое помещение в квартире. Обратите внимание на стены, потолки, полы, окна, двери и другие элементы отделки. Запишите все обнаруженные дефекты и возможные повреждения.
- Проверить работу техники и сантехники. Включите все электроприборы, проверьте работу сантехнического оборудования. Запишите все неисправности и нефункциональные элементы.
- Составить претензионное письмо. По итогам осмотра постройте претензионное письмо, в котором перечислите все обнаруженные проблемы и требуйте их немедленного устранения. Подпишите письмо и оставьте копию себе.
Следуя этим рекомендациям, вы сможете аккуратно подготовиться к приемке новой квартиры и защитить свои интересы в случае возникновения спорных ситуаций. Помните, что правильная подготовка важна для создания комфортной и долговечной жилой среды.
Основные этапы при приемке ключей
Шаг 1: Открытие двери
Первым этапом при приемке ключей является открытие двери в новую квартиру. Проверьте работоспособность замка, убедитесь, что ключ подходит и легко поворачивается.
Шаг 2: Осмотр помещений
Во время осмотра помещений обратите особое внимание на стены, потолки и полы. Проверьте их наличие повреждений, трещин и других дефектов. Также убедитесь, что все окна и двери открываются и закрываются надлежащим образом.
Шаг 3: Проверка сантехники
Осмотрите все сантехнические элементы в квартире, включая раковины, унитазы, ванную и душевую кабину. Включите и проверьте работу кранов и сливов, убедитесь, что нет протеканий и других неполадок.
Шаг 4: Проверка электропроводки
Проверьте электрические розетки, выключатели и осветительные приборы. Убедитесь, что все они работают исправно и безопасно. Также проверьте наличие заземления и защитных автоматов.
Шаг 5: Измерение площади квартиры
Самым важным этапом при приемке ключей является измерение площади квартиры. Воспользуйтесь измерительной лентой или лазерным измерителем, чтобы точно определить размер каждого помещения. Учтите, что площадь квартиры может отличаться от данных в договоре.
Шаг 6: Заключение акта
Окончательным этапом при приемке ключей является заключение акта приема-передачи. В акте должны быть указаны все обнаруженные недостатки и претензии. Убедитесь, что все замечания записаны и подтверждены подписями представителей застройщика и покупателя.
Следуя этим основным этапам при приемке ключей, вы сможете внимательно проверить новостройку и защитить свои права как покупателя. Будьте внимательны и требовательны, чтобы обеспечить комфортное проживание в новой квартире!
Полезные советы для определения площади квартиры
- Имейте при себе план квартиры. В большинстве случаев застройщик предоставляет покупателю план квартиры, где указана площадь помещений. При приемке ключей следует сравнить полученный план с действительностью и, если возникают несоответствия, обратиться к застройщику.
- Используйте домашний уровень. Чтобы убедиться в правильности указанной площади комнаты, можно использовать уровень. Поместите его горизонтально на поле каждой комнаты и проверьте, что пузырек уровня находится в центре. Это поможет определить все выпуклости и выбоины, которые могут влиять на площадь помещения.
- Замеряйте площадь комнат самостоятельно. Если вы сомневаетесь в точности указанной площади квартиры, можно воспользоваться мерной лентой и сделать замеры своими руками. Измерьте стороны комнаты и перемножьте их, чтобы получить площадь в квадратных метрах. При этом не забудьте вычесть площадь ниш и выступающих элементов.
- Обратитесь к профессионалам. Если у вас возникают сомнения или появляются значительные расхождения между указанной и фактической площадью, рекомендуется обратиться к независимым специалистам. Архитекторы или оценщики смогут провести профессиональный замер и предоставить точные данные о площади помещений.
Предоставленные советы помогут владельцам квартир в новостройках более точно определить площадь помещений и гарантировать себе удобство проживания. В случае выявления несоответствий между указанной и фактической площадью, важно обратиться к застройщику или другим специалистам, чтобы решить возникшие проблемы.