Постановка недвижимости на учет - важная процедура, которая обеспечивает правовую защиту прав собственника объекта. Российский Правовой Норматив (РПН) регламентирует правила постановки на учет недвижимого имущества. В этой статье мы расскажем о том, как правильно выполнить данную процедуру, чтобы избежать недоразумений и споров в будущем.
Важно понимать, что РПН определяет условия и порядок постановки на учет для каждого типа недвижимости:
- Жилые дома и квартиры.
- Земельные участки.
- Коммерческая недвижимость (офисы, магазины, склады).
- Производственные здания и сооружения.
- Другие типы недвижимости.
Чтобы правильно поставить недвижимость на учет в РПН, необходимо выполнить следующие шаги:
- Собрать необходимые документы: свидетельство о праве собственности на объект, технический паспорт, планы зданий и сооружений, акты о приемке объекта в эксплуатацию, и другие документы, зависящие от типа недвижимости.
- Обратиться в Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) для получения сведений о недвижимости и ее постановки на учет.
- Заполнить и подать заявление в РПН на постановку недвижимости на учет. В заявлении необходимо указать все сведения о недвижимости, ее параметрах и целевом назначении.
- Оплатить государственную пошлину за постановку недвижимости на учет.
- Дождаться рассмотрения заявления и получить утвержденные решения о постановке на учет.
Основные этапы
1. Подготовка документации Первым шагом является подготовка необходимой документации, включающей в себя:
|
|
2. Обращение в МФЦ или Росреестр После подготовки документации, необходимо обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Специалисты МФЦ или Росреестра проведут проверку предоставленных документов и на основе этой информации поставят объект недвижимости на учет в РПН. |
|
3. Получение свидетельства о постановке на учет После успешной проверки документов и постановки недвижимости на учет в РПН, вы получите свидетельство о постановке объекта на учет. Это свидетельство является официальным подтверждением того, что ваша недвижимость зарегистрирована в Реестре прав на недвижимое имущество. |
|
Основные этапы постановки недвижимости на учет в РПН включают подготовку документации, обращение в МФЦ или Росреестр и получение свидетельства о постановке на учет.
Правильное выполнение этих этапов обеспечит вам правовую защиту вашей недвижимости и позволит избежать возможных проблем в будущем.
Подготовка документов
Прежде чем приступить к процессу постановки недвижимости на учет в Росреестре, необходимо подготовить следующие документы:
| 1. | Паспорт гражданина Российской Федерации |
| 2. | Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость: свидетельство о собственности, договор купли-продажи, наследственный договор и др. |
| 3. | Технический паспорт на недвижимость |
| 4. | Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) |
| 5. | Документы, служащие основанием для постановки на учет: заявление на постановку на учет и др. |
Важно, чтобы все документы были оформлены правильно и без ошибок. При необходимости, можно обратиться к специалистам – нотариусу или юристу, чтобы получить консультацию и помощь в оформлении документов.
После подготовки необходимых документов, вы готовы приступить к основному этапу процесса – подаче заявления на постановку недвижимости на учет в Росреестре.
Подача заявления
Для того чтобы поставить недвижимость на учет в Росреестре, необходимо подать заявление. Подача заявления может осуществляться как лично, так и через электронные сервисы.
Для личной подачи заявления можно обратиться в любое подразделение Росреестра. Для этого необходимо заполнить специальную форму заявления, предоставленную сотрудниками Росреестра. В заявлении необходимо указать все необходимые сведения о недвижимости, такие как адрес объекта, его кадастровый номер и другие детали.
Для электронной подачи заявления есть несколько вариантов. Можно воспользоваться официальным порталом Росреестра, где доступны все необходимые формы и инструкции. Также можно воспользоваться услугами электронных сервисов, предоставляемых некоторыми банками или специальными онлайн-платформами.
При подаче заявления необходимо приложить все необходимые документы, подтверждающие право собственности на недвижимость или наличие иных прав. Также могут потребоваться документы, подтверждающие личность заявителя.
Важно отметить, что после подачи заявления необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от различных факторов, например, типа недвижимости и ее стоимости. Оплатить пошлину можно как при подаче заявления, так и позже, в течение установленного срока.
После передачи заявления и оплаты пошлины начинается процесс рассмотрения заявления Росреестром. Обычно это занимает определенное время, в течение которого специалисты Росреестра проверяют предоставленные документы и осуществляют необходимые мероприятия для постановки недвижимости на учет. Результатом рассмотрения заявления может быть постановка недвижимости на учет или отказ в учёте с указанием причин.