Дарственная на квартиру – это юридический документ, который подтверждает передачу права собственности на жилую площадь от одного лица другому. После получения дарственной необходимо выполнить ряд процедур и предоставить определенные документы, чтобы официально оформить себя в качестве владельца квартиры.
Одной из первостепенных задач после получения дарственной на квартиру является перерегистрация права собственности уполномоченным органом – налоговой инспекцией. Для этого необходимо предоставить в налоговую службу определенные документы, включая дарственную, паспорт, свидетельство о регистрации и другие. В случае, если зарегистрированных населенных пунктов больше одного, то требуются дополнительные справки.
После перерегистрации уполномоченным органом, следующим шагом является исполнение обязанностей плательщика налога на придобранное имущество. Владелец квартиры должен предоставить в налоговую декларацию налог на имущество, который рассчитывается в соответствии с установленными нормами. Налоговая служба выдает уведомление о сумме налога, который должен быть оплачен за определенный период, и сроки его уплаты.
Оформление после дарственной на квартиру: что делать и какие документы нужны
После получения дарственной на квартиру необходимо произвести оформление этого права. Для этого необходимо собрать определенный пакет документов и пройти некоторые процедуры.
Первым шагом является оформление сделки дарения в органах Росреестра. Для этого необходимо предоставить следующие документы:
| 1 | Выписка из домовой книги |
| 2 | Кадастровый паспорт |
| 3 | Паспорт гражданина РФ |
| 4 | Свидетельство о регистрации права собственности |
Далее необходимо подготовить и зарегистрировать новый технический паспорт на квартиру. Для этого нужно предоставить следующие документы:
| 1 | Документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарственная и т.д.) |
| 2 | Технический паспорт предыдущего собственника |
| 3 | Документы, подтверждающие изменение границ квартиры (если требуется) |
После оформления нового технического паспорта, необходимо заключить договор с энергоснабжающей организацией о передаче права пользования электроэнергией. Для этого нужно предоставить следующие документы:
| 1 | Свидетельство о регистрации права собственности |
| 2 | Новый технический паспорт |
| 3 | Договор с энергоснабжающей организацией |
После выполнения всех этих процедур и предоставления необходимых документов в органы Росреестра и энергоснабжающую организацию, оформление после дарственной на квартиру будет завершено.
Дарственная на квартиру: оформление и основные требования
Оформление дарственной на квартиру начинается с составления договора дарения. В договоре необходимо указать данные обоих сторон (дарителя и получателя квартиры), а также описать помещение, которое передается в дар. Важно указать точный адрес квартиры, ее площадь и номера документов, удостоверяющих право собственности на данную жилую площадь.
Помимо данных об объекте дарения, в договоре дарения следует указать сумму дара. Принципиальным является то, что дарственная переходит силой закона, если она не была оспорена в течение года. Однако, на практике, суммы дара указываются, чтобы избежать споров в будущем и иметь официальный документ, подтверждающий факт передачи собственности.
После составления договора дарения его необходимо оформить нотариально. Нотариус проверит законность сделки, а также подтвердит личность обеих сторон. К договору дарения также следует приложить паспортные данные дарителя и получателя, а также справку о состоянии собственности квартиры.
После получения нотариального заверения договора дарения, оформление дарственной продолжается передачей документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В Росреестре осуществляется регистрация права собственности на жилую площадь на нового собственника.
Оформление дарственной на квартиру является ответственным и длительным процессом. Перед проведением всех процедур рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу или юристу, чтобы убедиться, что все требования соблюдены и ничего не будет препятствовать надлежащему оформлению права собственности на квартиру.
Документы, необходимые для после дарственной на квартиру
После оформления дарственной на квартиру возникает необходимость в оформлении дополнительных документов для подтверждения собственности на недвижимость. Ниже представлен список документов, которые следует подготовить:
- Дарственная на квартиру – основной документ, подтверждающий передачу недвижимости от дарителя к получателю.
- Заявление о государственной регистрации – документ, который подаётся в Росреестр для регистрации дарственной сделки и установления права собственности на квартиру.
- Паспорт – документ, удостоверяющий личность получателя квартиры.
- Справка об отсутствии задолженностей – документ, выдаваемый управляющей компанией или жилищно-коммунальными службами, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.
- Выписка из ЕГРН – документ, выдаваемый Росреестром, содержащий информацию о правах на недвижимость.
- Технический паспорт квартиры – документ, который содержит информацию о технических характеристиках и состоянии квартиры.
- Документы, подтверждающие стоимость квартиры – это могут быть копии договоров купли-продажи, сделок и т.д., в которых фигурирует цена квартиры.
- Свидетельство о браке или документ, подтверждающий родственные отношения – при наличии таких отношений между дарителем и получателем квартиры.
- Справка о составе семьи – в случае, если получатель является не единственным собственником квартиры.
Перед оформлением документов рекомендуется проконсультироваться с юристом для уточнения необходимых действий и требований, а также для проверки правильности заполнения всех документов.
Процедуры при оформлении после дарственной на квартиру
Оформление после дарственной на квартиру требует выполнения определенных процедур и предоставления необходимых документов. Для того чтобы все было сделано правильно и без задержек, важно ознакомиться с этими процедурами заранее и следовать им точно.
Основными этапами в оформлении после дарственной на квартиру являются:
| Шаг 1: | Собрать необходимые документы. К ним обычно относятся: дарственная на квартиру, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, паспорт и иные удостоверяющие личность документы. |
| Шаг 2: | Обратиться в регистрационную палату для подачи заявления о государственной регистрации права собственности. Для этого необходимо заполнить специальную форму заявления и предъявить все собранные документы. |
| Шаг 3: | Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности. Размер пошлины может различаться в зависимости от региона и стоимости квартиры. |
| Шаг 4: | Дождаться государственной регистрации права собственности. Обычно данный процесс занимает несколько недель или месяцев. |
| Шаг 5: | Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Данное свидетельство удостоверяет вашу правовую принадлежность к квартире. |
| Шаг 6: | Зарегистрировать полученное свидетельство о государственной регистрации права собственности в органах местного самоуправления. Для этого предоставьте свидетельство и заполните необходимые формы. |
После завершения всех этих процедур вы будете полноправным собственником квартиры и сможете осуществлять все связанные с этим права и обязанности.