При покупке квартиры в новостройке часто возникает вопрос о том, что входит в базовую комплектацию и какие работы придется выполнить самостоятельно. Безусловно, компания-застройщик предоставляет своим клиентам ряд услуг и материалов, однако стоит помнить, что базовая комплектация может варьироваться в зависимости от строительной компании и проекта.
В большинстве случаев квартира без отделки в новостройке предоставляется с готовым входным металлическим дверями. Однако, зачастую такая квартира не имеет оконных рам и лоджий, они становятся установленными после покупки и отделки. В некоторых случаях квартиры могут быть снабжены межкомнатными дверями, что является приятным бонусом и дополнительной экономией для покупателя.
Что касается инженерных коммуникаций, то стоит отметить, что обычно базовая комплектация квартиры включает в себя электроразводку, сантехнические точки с возможностью подключения воды и канализации, а также отопление. Поэтому покупателю необходимо будет подключить светильники, санитарную технику и провести устройство отопления.
Что входит
В базовую комплектацию квартиры без отделки в новостройке обычно входят следующие элементы:
- Стяжка полов – поверхность пола выравнивается специальным составом для последующей укладки напольных покрытий.
- Штукатурка стен – проводится выравнивание поверхностей стен с использованием штукатурки.
- Окна – устанавливаются пластиковые или деревянные окна с двойными стеклопакетами.
- Двери – обычно устанавливаются межкомнатные двери.
- Сантехника – основные элементы сантехники включают в себя раковины, унитазы и ванны.
- Электричество – проводится проводка и устанавливаются розетки, выключатели и светильники.
- Вентиляция – устанавливаются вентиляционные решетки.
- Отопление – устанавливается система отопления, включающая радиаторы и трубы.
- Балкон/лоджия – обычно предоставляется неотделанное помещение.
- Кабельное/спутниковое телевидение – оборудование для подключения телевизора.
Это основные элементы, которые обычно входят в базовую комплектацию квартиры без отделки в новостройке. Дополнительные работы или элементы обычно являются опциональными и могут требовать дополнительных расходов от покупателя.
В базовую комплектацию
- Стены — готовый бетонный поверхностный слой, подготовленный под окраску или обои
- Потолок — гладкий поверхностный слой без отделки, готовый к покраске
- Перекрытия — бетонные или железобетонные плиты без отделки
- Окна — металлопластиковые, с двухкамерными стеклопакетами, без окналавливания
- Двери — металлические входная и межкомнатные двери без отделки и фурнитуры
- Электрика — проводка без светильников и выключателей, розетки установлены
- Отопление — центральное, без регулировки температуры и конвекторов
- Сантехника — установка счетчика воды и сантехнического оборудования, без плитки и санфаянса
- Полы — цементно-песчаная стяжка без напольных покрытий
Квартира без отделки
Базовая комплектация без отделки включает в себя следующие элементы:
- Стяжка пола. В новостройках полы залиты стяжкой, которая представляет собой выравнивающий слой из цемента.
- Штукатурка стен. Стены в квартире покрыты штукатуркой, обеспечивающей ровную поверхность для последующей отделки.
- Электроразводка. В квартире проведена основная электропроводка, с установленными розетками и выключателями.
- Отопление. В квартире установлены радиаторы отопления, через которые подается горячая вода.
- Вентиляция и приточно-вытяжная система. В жилых помещениях предусмотрена система вентиляции, обеспечивающая свежий воздух и удаляющая отработанный воздух.
Квартира без отделки является прекрасным вариантом для тех, кто хочет самостоятельно реализовать свои дизайнерские идеи и создать интерьер, отвечающий их вкусу и потребностям. Популярность безотделочных квартир объясняется возможностью значительной экономии средств и свободой реализации собственного стиля.
Обратите внимание, что комплектация может варьироваться в зависимости от застройщика и типа объекта. Перед покупкой квартиры без отделки важно внимательно изучить договор и проконсультироваться со специалистами.
Квартира без отделки в новостройке: что входит в базовую комплектацию
Часто, при покупке квартиры в новостройке, покупателям предлагают вариант «квартира без отделки». Это означает, что квартира будет передана покупателю как «чистая» площадка, без каких-либо видимых отделочных материалов. Однако, базовая комплектация включает в себя несколько важных элементов и сюрпризов, о которых необходимо знать перед покупкой.
Основными элементами в базовой комплектации новостройки являются:
Комнаты | Описание |
---|---|
Стены | Стены будут готовы для оклейки обоями или покраски. Они будут выровнены и покрыты светлой штукатуркой. |
Полы | На полу будет уложена черновая стяжка. Покрытие пола (например, ламинат или плитка) будет предоставлено покупателю отдельно для самостоятельной установки или выбора сервисом за дополнительную плату. |
Потолки | Потолки также будут выровнены и покрыты светлой штукатуркой, подготовленные для наклеивания обоев или покраски. |
Электрическая проводка | Базовая комплектация включает проводку с точками подключения для светильников и розеток. Розетки, выключатели и светильники будут предоставлены покупателю отдельно или установлены по дополнительному соглашению. |
Сантехника | В квартире будут предусмотрены места для установки санитарно-технического оборудования, включая трубы и кабели. Сантехника и сантехнические аксессуары, такие как раковины, унитазы, ванны и душевые кабины, как правило, не входят в базовую комплектацию. |
Кроме основных элементов, базовая комплектация может также включать в себя двери межкомнатные и входные, окна с двойным остеклением, счетчики учета ресурсов, арматуру для водоснабжения и отопления.
Важно уточнить, что базовая комплектация может различаться в зависимости от застройщика и типа новостройки. Поэтому перед подписанием договора покупки квартиры, рекомендуется внимательно ознакомиться с деталями базовой комплектации и уточнить все вопросы у застройщика.