Регистрация сделок с недвижимостью в Москве – полный список необходимых документов и инструкция по оформлению

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве – это обязательная процедура, которая позволяет официально оформить право собственности на жилую или коммерческую недвижимость. Она дает уверенность в правовом статусе объекта недвижимости и защиту интересов его владельца.

Для проведения процедуры регистрации в городе Москва существует определенный список документов и требований. Владелец недвижимости должен быть готов предоставить все необходимые документы и соблюдать установленные нормативы, чтобы регистрация прошла успешно.

Одним из основных документов, необходимых для регистрации, является договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Также требуется предоставить копию паспорта владельца объекта недвижимости и его регистрационную карту.

Важно отметить, что процедура регистрации сделок с недвижимостью в Москве также предусматривает уплату государственной пошлины. Ее размер зависит от стоимости объекта недвижимости и рассчитывается исходя из установленных нормативов.

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве

Вот основные документы, которые требуются для регистрации сделок с недвижимостью в Москве:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который должен быть нотариально заверен.
2. Паспортные данные продавца и покупателя.
3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость или иное документальное подтверждение права собственности.
4. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество), подтверждающая правомерность и актуальность сделки.
5. Свидетельство о снятии с регистрационного учета (если объект недвижимости продается как жилой дом).
6. Иные документы, которые могут испотьзоваться для подтверждения правомерности и актуальности сделки (например, разрешение на строительство, акт приемки-передачи и т.д.).

Помимо предоставления необходимых документов, также важно выполнить определенные требования при регистрации сделок с недвижимостью в Москве:

• Сделка должна быть нотариально заверена.
• Вся информация в документах должна быть полной и достоверной.
• Документы должны быть предоставлены в установленные сроки.
• В случае сделок с иностранными гражданами или юридическими лицами, дополнительно требуется оформление разрешительной документации.
• Регистрационный сбор должен быть уплачен в соответствующей инстанции.

Правильная регистрация сделок с недвижимостью в Москве является важным аспектом для обеспечения законности и защиты интересов всех сторон сделки. Следование указанным требованиям и предоставление необходимых документов будет гарантией успешной регистрации и заключения сделки.

Список документов для регистрации сделок:

1. Паспорт гражданина РФ или иного документа, удостоверяющего личность участника сделки;

2. Документы, подтверждающие право собственности или иное вещное право на недвижимость;

3. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) или ее документальное подтверждение;

4. Документы, подтверждающие полномочия лиц, действующих от имени юридического лица в сделке, в случае, если участником сделки является юридическое лицо;

5. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий факт заключения сделки;

6. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины;

7. Документы, свидетельствующие о наличии согласия супруга (супруги) при сделках с недвижимостью, признанной общей долевой собственностью супругов;

8. Документы, подтверждающие согласие несовершеннолетних участников сделки, а также согласие органов опеки и попечительства в случаях, установленных законодательством.

Документы, необходимые для регистрации сделки:

1. Договор купли-продажи недвижимости: основной документ, подтверждающий совершение сделки между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности: документ, удостоверяющий право собственности на недвижимое имущество от продавца.

3. Паспорт: документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя.

4. Свидетельство о браке (при необходимости): для супругов, совершающих сделку вместе, требуется предоставление данного документа.

5. Доверенность (при наличии): если одна из сторон сделки не может присутствовать лично, она может предоставить доверенность на другого лица для совершения сделки от своего имени.

6. Свидетельство о регистрации юридического лица (при сделке с недвижимостью, находящейся в собственности организации): необходимо предоставить документ, подтверждающий правомочность продавца.

7. Выписка из ЕГРН: документ, содержащий сведения об объекте недвижимости и его правах.

8. Справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам: необходимо предоставить документ, подтверждающий отсутствие задолженности продавца перед государственными органами.

9. Платежное поручение или квитанция об оплате государственной пошлины: документ, подтверждающий факт оплаты необходимых государственных сборов за регистрацию сделки.

10. Протокол собрания участников долевого строительства (при сделке с объектом недвижимости, находящимся в процессе строительства): необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на долю в строящемся объекте.

Требования к документам для регистрации сделок:

При регистрации сделок с недвижимостью в Москве потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий сделку.
2. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорт гражданина РФ, виза или разрешение на пребывание для иностранных граждан).
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
4. Технический паспорт объекта недвижимости.
5. Документы о праве собственности на объект недвижимости (удостоверение о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве собственности).
6. Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
7. Документы об основных характеристиках объекта недвижимости (план земельного участка, технический паспорт строения и т.д.).
8. Документы о наличии или отсутствии обременений прав на объект недвижимости.
9. Справка о наличии исполнительных производств и ограничениях прав на объект недвижимости.
10. Документы об уплате государственной пошлины за регистрацию сделки.

В случае, если продавцом является юридическое лицо, также необходимо предоставить учредительные документы, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и прочие документы, удостоверяющие полномочия представителя организации.

Перечень документов для регистрации сделок:

1. Договор купли-продажи недвижимости: оригинал или нотариально заверенная копия договора, подписанные сторонами.

2. Паспорт: копия паспорта всех участников сделки.

3. Документ о праве собственности: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН).

4. Документ о регистрации права: свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество (ЕГРП).

5. Технический паспорт: документ, подтверждающий факт постройки и технические характеристики объекта недвижимости.

6. Свидетельство о приватизации: если объект был приватизирован.

7. Справка об отсутствии задолженности: справка из федеральной налоговой службы, подтверждающая отсутствие задолженности по налогам и сборам.

8. Справка о стоимости объекта: справка о рыночной стоимости объекта недвижимости, выданная оценочной организацией.

9. Документы о согласовании сделки: при необходимости предоставляются документы о согласовании сделки с органами местного самоуправления.

10. Квитанция об уплате государственной пошлины: оригинал квитанции об уплате государственной пошлины за регистрацию сделки.

Обратите внимание, что перечень документов может различаться в зависимости от типа сделки и особенностей каждого случая. Рекомендуется обращаться к юристу или специалисту в области недвижимости для получения точной информации.

Необходимые документы для регистрации сделок:

Для регистрации сделок с недвижимостью в Москве необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность участников сделки (паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность).

2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество (свидетельство о государственной регистрации права собственности).

3. Документы, подтверждающие право на совершение сделки (нотариально заверенная доверенность на совершение сделки, если сделку совершает представитель).

4. Документы, подтверждающие регистрацию организации (в случае, если сделку совершает юридическое лицо).

5. Документы, подтверждающие полномочия представителя (в случае, если сделку совершает представитель).

При предоставлении документов необходимо обратить внимание на сроки их действия.

Список требуемых документов для регистрации сделок:

• Паспорт гражданина Российской Федерации или вида на жительство;
• Свидетельство о рождении (для несовершеннолетних);
• Свидетельство о браке или о расторжении брака (при необходимости);
• Свидетельство о смерти (при необходимости);
• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.);
• Договор на услуги риэлтора (при наличии);
• Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
• Технический паспорт здания или сооружения;
• Согласие сособственников на совершение сделки (при наличии);
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• Свидетельство об уплате государственной пошлины.

Требования к документации для регистрации сделок:

1. Документы, удостоверяющие личность участников сделки:

— Паспорт гражданина РФ, оригинал и копия;

— Загранпаспорт (для иностранных граждан), оригинал и копия;

— Свидетельство о рождении (для несовершеннолетних участников сделки), оригинал и копия;

— Временное удостоверение личности (для лиц, не достигших 14-летнего возраста), оригинал.

2. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости:

— Свидетельство о государственной регистрации права собственности (СГРПС), оригинал и копия;

— Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, ипотечный договор и т.д.), оригинал и копия;

— Документы об установлении права наследования (завещание, свидетельство о праве на наследство), оригинал и копия;

— Документы, подтверждающие факт принятия в участие в долевом строительстве, оригинал и копия.

3. Документы, подтверждающие согласие всех заинтересованных лиц на совершение сделки:

— Согласие на совершение сделки от отсутствующих участников сделки (при наличии таковых), оригинал и копия;

— Доверенности на совершение сделки (если один из участников сделки действует от имени другого лица), оригинал и копия.

4. Прочая документация:

— Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины;

— Протокол общего собрания собственников (при сделках с жилой недвижимостью), оригинал и копия;

— Документы, подтверждающие разрешение органов управления недвижимостью на совершение сделки, оригинал и копия.

Прежде чем регистрировать сделку, рекомендуется ознакомиться со всей необходимой документацией и требованиями, чтобы избежать задержек и возможных проблем в процессе регистрации.

Необходимые требования для регистрации сделок:

• Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя;
• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
• Свидетельство о регистрации права собственности (Свидетельство о государственной регистрации права);
• Документ, подтверждающий плату государственной пошлины;
• Соглашение о сделке (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.);
• Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр прав на недвижимость);
• Технический паспорт на объект недвижимости;
• Документы о прописке продавца и покупателя;
• Свидетельство о закладе недвижимости (при наличии);
• Документы, подтверждающие отсутствие долгов продавца и недвижимости (справка из налоговой, из банка, квитанции об оплате коммунальных услуг);