Съем квартиры – ответственный и важный шаг в жизни каждого человека. Прежде чем расписываться в долгосрочном договоре аренды, необходимо уделить внимание нескольким ключевым моментам, чтобы избежать неприятных ситуаций.
Первым и, безусловно, самым важным шагом является осмотр помещения. Во избежание возможных неприятных сюрпризов, нужно проверить все комнаты, убедиться в исправности техники и сантехники. Определите, есть ли возможность готовить пищу и принимать душ без каких-либо проблем.
Другой важный аспект – окружающая среда. Исследуйте район, в котором находится квартира, и прокладывайте маршруты до ближайших магазинов, медицинских учреждений и общественного транспорта. Возможность удобной жизни находится вне квартиры и должна быть учтена перед заключением договора аренды.
Не забывайте обсудить условия аренды с собственником. Уточните сумму арендной платы и в каком порядке она взимается, а также узнайте, кто будет нести ответственность за текущий ремонт и оплату коммунальных услуг. Будьте готовы к возможным непредвиденным обстоятельствам и обсудите возможность расторжения договора преждевременно.
Что проверить перед съемом квартиры
Перед тем, как снять квартиру, необходимо провести осмотр и проверить ряд важных моментов, чтобы избежать потенциальных проблем и неприятностей.
Вот список вещей, которые стоит проверить перед съемом квартиры:
- Состояние стен, потолков и полов. Убедитесь, что нет трещин, плесени или других повреждений.
- Работа сантехники и электроприборов. Проверьте работу кранов, душевой, унитаза, плиты, холодильника и других приборов.
- Освещение. Удостоверьтесь, что все лампочки горят и светильники исправны.
- Теплоизоляция и отопление. Проверьте состояние окон и дверей, чтобы избежать протечек и холодного воздуха в помещении.
- Шумоизоляция. Узнайте о уровне шума от соседей и дорожного движения, чтобы не столкнуться с постоянными помехами и шумом.
- Безопасность. Посмотрите, есть ли в квартире средства пожаротушения, рабочие замки на дверях и окнах, а также спросите о местности и уровне преступности в районе.
- Наличие необходимой мебели и бытовой техники. Уточните, есть ли в квартире все необходимое для комфортного проживания, такое как кровать, шкафы, стол, стулья, пылесос и прочее.
- Состояние квартиры на фотографиях. Сравните реальное состояние квартиры с тем, что было показано на фотографиях в объявлении.
- Доступность инфраструктуры. Проверьте наличие близких магазинов, аптек, общественного транспорта, парков и других объектов, которые вам необходимы.
- Правила проживания. Уточните правила проживания в квартире, такие как разрешено ли курение, наличие домашних животных и прочее.
При осмотре квартиры рекомендуется делать фотографии и записывать все обнаруженные недостатки, чтобы иметь доказательства и избежать конфликтов в будущем.
Качество прочности
Перед тем как снять квартиру, необходимо обратить внимание на следующие элементы:
| Элемент | Что нужно проверить |
|---|---|
| Стены | Проверьте стены на наличие трещин, особенно в углах комнат. Заметные трещины могут говорить о некачественном строительстве или возможных проблемах с фундаментом. |
| Пол | Постарайтесь определить материал, из которого сделан пол. Если это деревянный пол, проверьте его на прочность, отсутствие скрипа и неровности. |
| Потолок | Проверьте потолок на наличие трещин, пятен, отслоек или других повреждений. |
| Окна | Проверьте окна на целостность и герметичность. Они должны быть легко открываемыми и закрываемыми. |
| Двери | Проверьте двери на целостность, плотное прилегание к коробке и отсутствие люфтов. |
Если вы замечаете какие-либо проблемы с прочностью строительных элементов, это может стать основанием для переговоров с собственником квартиры о снижении арендной платы или об обязанностях по ремонту.
Уровень шумоизоляции
Перед тем, как снять квартиру, необходимо обратить внимание на уровень шумоизоляции помещения. Шум с улицы, соседи, пролетающие самолеты или железная дорога могут серьезно повлиять на качество проживания. Стоит узнать, насколько хорошо окна и двери изолированы от внешних шумов.
Для проверки шумоизоляции, можно провести небольшое испытание. Попросите арендодателя закрыть окна и двери, а вы попробуйте сделать громкий звук, например, постучать по стене. Если звук слышен громко и четко, значит, шумоизоляция оставляет желать лучшего. Также стоит обратить внимание на шумоизоляцию между комнатами, особенно если рядом снимается квартира с активными соседями, у которых часто бывают вечеринки или дети, которые любят играть со звуком.
Хорошая шумоизоляция поможет вам более комфортно жить в квартире, обеспечит тишину во время отдыха и сна, а также позволит концентрироваться на работе или учебе, несмотря на возможные внешние шумы.
Состояние канализации и сантехники
Перед тем, как арендовать квартиру, обязательно проверьте состояние канализации и сантехники. Это важный аспект, который может существенно повлиять на ваше комфортное проживание и уровень жизни в новом жилище.
Во время осмотра квартиры обратите внимание на состояние труб и сифонов. Проверьте, нет ли засоров или течей. Проверьте работоспособность кранов, душа и унитаза. Попробуйте включить и выключить воду, чтобы убедиться, что все работает должным образом.
Также важно проверить давление воды. Откройте кран и убедитесь, что вода течет достаточно сильным потоком и давление устраивает вас. Низкое давление воды может быть неприятным сюрпризом, особенно если вы привыкли к сильному напору воды.
Осмотрите канализационные отверстия и ванные комнаты. Убедитесь, что они чистые и нет неприятных запахов. Обратите внимание на состояние сантехнических приборов: если они старые или изношены, возможно, они нуждаются в ремонте или замене. Пожалуйста, обратите внимание, что замена или ремонт сантехники может быть дорогостоящим процессом.
Важно также обратить внимание на количество ванных комнат и туалетов в квартире. Если вам необходимо наличие нескольких ванных комнат или туалетов, убедитесь, что они соответствуют вашим требованиям.
Проверка состояния канализации и сантехники является важным шагом при выборе квартиры для аренды. Не забудьте уделить ей должное внимание, чтобы избежать неприятных ситуаций и дополнительных затрат в будущем.
Состояние электропроводки
Вот несколько вещей, на которые следует обратить внимание:
- Посмотрите наружу: проверьте, нет ли проводов, выведенных наружу или испорченных установальщиком.
- Розетки и выключатели: убедитесь, что они не отклеены или повреждены.
- Провода: проверьте состояние проводов в комнате. Если они старые или облезают, это может быть сигналом к необходимости замены.
- Панель электрораспределения: проверьте панель на наличие повреждений и ржавчины. Убедитесь, что она четко обозначена и каждому предназначенному для него выключателю соответствует соответствующая метка.
- Освещение: проверьте, что все лампочки работают и что нет никаких проблем со специальной осветительной арматурой.
Помните, что безопасность должна быть приоритетом при выборе жилья. Если вы замечаете проблемы с электропроводкой, обсудите это с арендодателем и потребуйте исправления проблем перед заключением договора аренды.