При покупке, продаже или строительстве жилого дома одним из самых важных показателей является его общая площадь. От общей площади зависит не только стоимость объекта недвижимости, но и комфортность проживания в нем. Поэтому важно знать, какие помещения входят в общую площадь жилого дома.
Общая площадь жилого дома включает в себя сумму площадей всех жилых и нежилых помещений. К жилым помещениям относятся спальни, гостиные, кухни, ванные комнаты и другие комнаты, предназначенные для проживания. Нежилые помещения включают в себя подвалы, технические помещения, котельные, гаражи и другие помещения, которые не предназначены для проживания круглый год.
Важно отметить, что площадь жилых помещений входит в общую площадь жилого дома полностью, в то время как площадь нежилых помещений может учитываться не полностью или вовсе исключаться из общей площади в зависимости от региональных норм и правил. Это связано с тем, что нежилые помещения не используются для проживания и не являются основными помещениями дома.
Помимо жилых и нежилых помещений, в общую площадь жилого дома могут входить также террасы, балконы, лоджии и другие открытые пространства, при условии их соответствия определенным нормам и требованиям. Площадь таких открытых пространств обычно учитывается не полностью, а в определенном процентном соотношении. Это связано с тем, что открытые пространства часто используются только для отдыха или хранения вещей, но не для проживания.
Итак, общая площадь жилого дома включает в себя сумму площадей всех жилых помещений, нежилых помещений и открытых пространств. При покупке или строительстве жилого дома следует учитывать эти параметры, чтобы не возникло недоразумений и споров с продавцом или застройщиком. Знание составляющих общей площади позволит принять более осознанное решение и выбрать дом, который соответствует вашим потребностям и ожиданиям.
Что включает общая площадь жилого дома?
Общая площадь жилого дома включает все помещения, которые находятся в его пределах. Она включает в себя следующие составляющие:
| Жилая площадь | это площадь помещений, которые предназначены для проживания жильцов. К ней относятся все комнаты, включая спальни, гостиные, кухни и ванные комнаты. |
| Площадь коридоров и лестничных клеток | это площадь проходов, которые соединяют жилые помещения. Она включает в себя коридоры, лестничные клетки и другие общие зоны. |
| Площадь технических помещений | это площадь помещений, которые используются для хранения инженерных систем, таких как котельные, электрические подстанции и помещения сантехнического оборудования. |
| Площадь подвальных помещений и мансард | это площадь пространств, которые расположены под уровнем земли или под крышей и могут быть использованы для хранения вещей или расширения жилой площади. |
| Площадь входных групп и территории вокруг дома | это площадь прилегающей территории, включая входные группы, пандусы, проезды и зеленые насаждения. |
Общая площадь жилого дома может варьироваться в зависимости от его конструкции, количества этажей и архитектурных особенностей. Знание общей площади важно при покупке или аренде жилого помещения, а также при рассчете коммунальных платежей.
Подробный гайд для новых владельцев домов
Поздравляем вас с приобретением собственного дома! Теперь вы стали одним из многих счастливых владельцев недвижимости. Однако, вместе с радостью нового дома приходят ряд вопросов и задач, которые нужно решить. В этом гайде мы расскажем вам о важных аспектах, связанных с вашим новым проживанием.
1. Планировка и площадь дома:
Первым делом, вам нужно изучить планировку вашего дома и понять, какие помещения есть внутри. Отметьте количество комнат, ванных, кухню, гостиную и другие помещения. Это поможет вам сориентироваться внутри своего нового жилья.
Также, обратите внимание на общую площадь дома. Она включает в себя все жилые помещения, а иногда может включать и другие помещения, такие как гараж, балконы и террасы. Зная общую площадь, вы сможете лучше планировать использование пространства.
Пример: Общая площадь дома составляет 150 квадратных метров, включая 4 комнаты, кухню, гостиную, детскую игровую комнату и гараж.
2. Ответственность за участок:
Помимо самого дома, вы также стали владельцем участка земли, на котором расположен дом. Вам придется заботиться о нем, осуществлять регулярный уход и поддерживать порядок.
Обратитесь к документам на покупку дома, чтобы узнать, какая площадь участка входит в ваше владение. Также, узнайте о возможных ограничениях или обязательствах, связанных с участком.
Пример: Участок земли площадью 1000 квадратных метров с газоном, садом и небольшим прудом.
3. Общие обязанности:
Будучи владельцем дома, вы также вступаете в общество соседей или комитет дома. Это означает, что у вас могут быть определенные обязанности и правила, которые нужно соблюдать.
Узнайте о правилах и обязательствах своего дома, включая общие расходы на обслуживание и управление домом. Ответственность за зону общего пользования, поддержание чистоты или участие в принятии решений могут быть частью вашего нового домашнего опыта.
Пример: Владелец дома обязан платить ежемесячный взнос на обслуживание дома, поддерживать порядок на своем участке и соблюдать правила внутри дома и на территории общего пользования.
Надеемся, что этот гайд помог вам лучше разобраться во всех аспектах новой жизни владельца дома. Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь обратиться за помощью к профессионалам или вашим новым соседям. Постепенно вы освоитесь и начнете наслаждаться всеми преимуществами, которые дает собственный дом!