Акт освидетельствования скрытых работ — определение необходимого количества экземпляров в соответствии со стандартами

При осуществлении капитального ремонта или строительства объектов жилой или коммерческой недвижимости, важно не только выполнить все работы в соответствии с проектом, но и правильно оформить документацию, подтверждающую качество и полноту выполненных работ. Одним из основных документов, свидетельствующих об этом, является акт освидетельствования скрытых работ.

Акт освидетельствования скрытых работ является официальным документом, составляемым после завершения выполнения строительно-монтажных работ, когда часть конструкций или инженерных систем становится недоступной для визуального осмотра. Такими скрытыми работами могут быть, например, укладка кабелей под пол или стяжка, заливка гидроизоляции на крыше здания или закладывание труб в стены.

В акте освидетельствования скрытых работ до определенного момента указывается количество экземпляров, необходимых для его подписи. Обычно требуется минимум два экземпляра акта. Первый экземпляр остается у подрядчика или исполнителя работ, а второй – у заказчика или представителя заказчика. Таким образом, оба участника строительного процесса получают свои экземпляры акта для дальнейшего архивного хранения или предоставления третьим лицам при необходимости.

Акт освидетельствования скрытых работ: примеры выполнения

Акт освидетельствования скрытых работ составляется для фиксации выполненных работ, которые не видны непосредственно после их завершения. Это может включать работы, выполненные внутри стен, полов, потолков или других скрытых зон.

Пример 1:

Объект: Ремонт квартиры по адресу ул. Ленина, д. 1, кв. 5

Дата завершения работ: 12 мая 2022 года

Освидетельствованные скрытые работы:

1. Укладка электрического кабеля внутри стен и потолков и проводка электрических точек, которые затем закрыты оштукатуренными поверхностями.
2. Замена старых труб в системе водоснабжения и горячего водоснабжения. Новые трубы были прокладены в стенах и полах и затем закрыты керамической плиткой.
3. Монтаж системы отопления. Трубы и радиаторы были установлены внутри стен и потолков и затем закрыты обшивкой.

Пример 2:

Объект: Строительство жилого дома по адресу ул. Пушкина, д. 10

Дата завершения работ: 30 июня 2022 года

Освидетельствованные скрытые работы:

1. Монтаж системы вентиляции и кондиционирования. Воздуховоды были прокладены внутри потолков и стен и затем закрыты гипсокартонными панелями.
2. Прокладка трубопровода системы канализации. Трубы были установлены внутри пола и стен и затем закрыты полами и плиткой.
3. Установка системы видеонаблюдения и сигнализации. Кабели были проложены внутри стен и потолков и затем закрыты отделкой.

Акт освидетельствования скрытых работ является важным документом при продаже или аренде недвижимости, поскольку позволяет убедиться в надлежащем выполнении скрытых инженерных систем и обеспечивает подтверждение их работы.

Как составляется акт освидетельствования скрытых работ

Для составления акта освидетельствования скрытых работ необходимо провести осмотр всех скрытых конструкций и коммуникаций. Это может быть выполнено после завершения строительно-монтажных работ, но перед их засыпкой. Каждая скрытая часть конструкции или коммуникации тщательно осматривается и проверяется на соответствие требованиям проекта и нормативной документации.

В акте освидетельствования скрытых работ обязательно указываются следующие сведения:

• Наименование объекта строительства;
• Технические данные по проекту, на основе которого проводилось освидетельствование;
• Дата начала и окончания освидетельствования;
• Результаты осмотра и испытаний скрытых конструкций и коммуникаций;

Акт освидетельствования скрытых работ является основным документом, на основе которого строитель может претендовать на гарантийное обслуживание и возмещение возможных убытков. Данный документ также используется для решения спорных вопросов между заказчиком и исполнителем строительных работ.

Количество экземпляров акта освидетельствования скрытых работ

В соответствии с действующими стандартами и нормативными требованиями, акт освидетельствования скрытых работ должен быть составлен в 2-х экземплярах. Один экземпляр акта остается у заказчика работ, а второй экземпляр передается исполнителю или руководителю строительной организации.

Установленное количество экземпляров акта освидетельствования скрытых работ позволяет иметь документ, удостоверяющий наличие и проделанную работу, у обеих сторон — заказчика и исполнителя. Это является важным фактором контроля качества выполненных работ и предотвращения возможных споров между сторонами в дальнейшем.

В акте освидетельствования скрытых работ необходимо указать все детали и особенности, связанные с выполнением этих работ, а также результаты их проверки. Отсутствие акта или его неправильное оформление может повлечь за собой негативные последствия для всех сторон, вовлеченных в процесс строительства.

Стандарты и требования к акту освидетельствования скрытых работ

В Российской Федерации существуют нормативные требования и стандарты к составлению акта освидетельствования скрытых работ. Эти требования обязательны для всех участников строительства и контроля, их невыполнение может повлечь штрафы или другие юридические последствия.

Основные требования к акту освидетельствования скрытых работ:

1. Акт должен быть составлен экспертом или представителем органа технического контроля, имеющих соответствующую аккредитацию.
2. Акт должен содержать полную информацию о виде, характере и объеме работ, выполненных под землей, в стенах или потолке.
3. Акт должен указывать точное местонахождение выполненных работ и обозначать изменения, внесенные в проектные решения.
4. Акт должен содержать результаты проверки качества выполненных работ и соответствие их проектной документации.
5. Акт должен быть подписан ответственными лицами и скреплен печатью организации, выполнившей работы или проводящей контроль.
6. Акт должен быть в двух экземплярах: один остается у организации, выполнившей работы, а второй передается заказчику или органу, осуществляющему строительный контроль.

Акт освидетельствования скрытых работ является доказательством качественного выполнения работ и соблюдения строительных норм и правил. Он служит основой для последующей эксплуатации, обслуживания или реконструкции объекта. Поэтому важно соблюдать все требования и стандарты при его подготовке и оформлении.

Значение акта освидетельствования скрытых работ для строительства

Значение акта освидетельствования скрытых работ заключается в следующем:

• Проверка соответствия выполненных работ проектным решениям. Акт освидетельствования позволяет убедиться, что работы выполнены в соответствии с проектом и требованиями строительных норм и правил.
• Обнаружение дефектов и недостатков. Акт освидетельствования помогает выявить возможные дефекты и недостатки в ходе выполнения скрытых работ, которые могут повлиять на долговечность и безопасность объекта.
• Повышение уровня ответственности исполнителя. Акт освидетельствования является документом, который может служить основанием для привлечения исполнителя к ответственности в случае выявления некачественных работ.
• Обеспечение документального подтверждения. Акт освидетельствования является документом, который подтверждает факт проведения проверки скрытых работ и результаты этой проверки. Он может быть использован в случае диспутов и споров между сторонами строительного процесса.

Таким образом, акт освидетельствования скрытых работ имеет большое значение для строительства. Он помогает контролировать качество и безопасность выполнения работ, а также обеспечивает документальное подтверждение этого процесса.