В выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержится множество важных сведений о недвижимости. Одной из ключевых информационных граф - правовое положение объекта. В частности, выписка указывает на присутствие правообладателя, которому принадлежит недвижимость.
Правообладатель - это юридическое или физическое лицо, которому принадлежит право собственности на объект недвижимого имущества. Он имеет полное распорядительное право на недвижимость и вправе осуществлять все связанные с ней действия, включая продажу, аренду, строительство и т. д. Правообладатель обладает всеми причитающимися правами и имеет обязанности по обеспечению использования и сохранности объекта.
Выписка из ЕГРН помогает установить товарищей по праву - лиц, имеющих совместные права на недвижимость, либо стороны, на которые возложены ограничения в использовании, залог и другие обременения. В документе указываются полные данные о правообладателе, включая его наименование (для юридического лица), фамилию, имя, отчество (для физического лица), а также ИНН (для юридического лица) и паспортные данные (для физического лица).
Важно отметить, что выписка из ЕГРН не только помогает определить правообладателя на момент выдачи документа, но и отображает историю правовых отношений по недвижимости. Так, в выписке могут быть указаны сведения об изменении правообладателя, возникновении обременений и иных фактах, которые могут иметь юридическое значение для сделок с недвижимостью.
Правообладатель в выписке из ЕГРН: определение и роль
Правообладатель - это лицо, обладающее правами собственности на недвижимое имущество. Он является юридическим или физическим лицом, имеющим всевозможные права, связанные с объектом недвижимости. В выписке из ЕГРН правообладателем может быть указана как физическая, так и юридическая личность или государство.
Правообладатель играет важную роль при регистрации сделок с недвижимостью, поскольку его согласие и участие могут быть необходимыми условиями для проведения таких сделок. Правообладатель имеет право распоряжаться недвижимостью, сдавать в аренду, продавать, менять и прочее. Его права и обязанности должны быть учтены при заключении всяческих сделок в отношении недвижимости.
Определение правообладателя в выписке из ЕГРН позволяет получить информацию о лице, на которое зарегистрированы права собственности на объект недвижимости. Эта информация является важной для различных юридических и финансовых процессов, включая куплю-продажу, аренду, залог, наследование и др.
Выписка из ЕГРН с информацией о правообладателе позволяет установить законность и давность прав собственности на недвижимость и обеспечивает правовую защиту интересов всех сторон, участвующих в сделках с недвижимостью.
Роль правообладателя в выписке из ЕГРН
Правообладатель играет важную роль при получении выписки из ЕГРН. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержит информацию о правах на объекты недвижимости, а также о лицах, которым принадлежат эти права.
Правообладатель – это лицо или организация, которая имеет право собственности или иные вещные права на определенный объект. В выписке из ЕГРН указывается ФИО или наименование правообладателя, а также его реквизиты.
Правообладатель может быть физическим лицом, если он является собственником или обладателем других вещных прав на недвижимость. Также правообладателем может быть юридическое лицо – организация, которая владеет недвижимостью в своей собственности или приобрела права пользования или распоряжения недвижимостью.
Выписка из ЕГРН содержит информацию о правообладателях на каждый объект недвижимости. Если у объекта есть несколько правообладателей, они указываются в выписке в соответствующем порядке.
Знание правообладателей важно при сделках с недвижимостью, так как они имеют право на распоряжение объектом. Если вы планируете приобрести или продать объект недвижимости, а также при выполнении других юридических действий, вы должны знать, кто является правообладателем по данному объекту.
С помощью выписки из ЕГРН можно получить необходимую информацию о правообладателях недвижимости. Это поможет вам ознакомиться с собственниками и убедиться в их правах на объект.
Таким образом, роль правообладателя в выписке из ЕГРН заключается в указании лиц, которые обладают собственностью или иными вещными правами на объекты недвижимости. Знание правообладателей является неотъемлемой частью юридических процессов, связанных с недвижимостью.
Значение правообладателя в выписке из ЕГРН
Правообладатель - это лицо, которому принадлежит законное право собственности на определенный объект недвижимости. В выписке из ЕГРН правообладатель может быть отдельно указан для каждого объекта недвижимости, объектом которого он является.
Узнание правообладателя объекта недвижимости является важной информацией при сделке с данным объектом. Зная, кто является текущим правообладателем, можно убедиться в его законном праве собственности, проверить, не наложены ли на объект какие-либо ограничения, например, арест или ипотека, и убедиться в его полномочиях для осуществления сделок с данным объектом.
Выписка из ЕГРН содержит следующую информацию о правообладателе:
- ФИО (наименование) - полное наименование или ФИО правообладателя;
- ИНН - индивидуальный налоговый номер правообладателя;
- СНИЛС - страховой номер индивидуального лицевого счета правообладателя;
- Юридический адрес - адрес, по которому зарегистрировано юридическое лицо;
- Дата рождения - дата рождения физического лица;
- Серия и номер документа - серия и номер паспорта физического лица или данные о государственной регистрации юридического лица;
- ОГРН - одержимый государственный регистрационный номер юридического лица или индивидуального предпринимателя.
Информация о правообладателе в выписке из ЕГРН позволяет детально идентифицировать собственника недвижимости и получить достоверные данные о его правах и полномочиях на данный объект.
Важно помнить, что эта информация может быть актуальной на момент выдачи выписки из ЕГРН и может измениться в будущем. При совершении сделки с недвижимостью необходимо убедиться в актуальности данных управляющей организации и провести проверку в системе ЕГРП (Единая государственная регистрация прав на недвижимость).
